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防雨防水技术

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建筑重要节点防水的常规设计

  随着我国社会经济的快速发展人民生活水平的提高, 人们对居住办公场所的要求越来越高, 从最初的“能住”逐步发展到“住好、住舒适”。建筑防水工程质量的好坏直接影响房屋居住品质, 漏水、渗水也往往是房屋投入使用后业主投诉的重灾区。为保证建筑使用寿命满足人们的居住要求, 防水工程质量必须作为建筑工程质量的重要关注点。在工程实际中出现渗漏现象时人们第一反应都是施工质量有问题, 很少有人去深究设计图纸深度能否指导施工。在工程设计时设计人员往往只关注通常做法, 对建筑各细部节点设计深度常常关注不够, 大多数设计人员均采用选取通用图集的做法, 而没有对节点做深化设计。施工单位按图集做法施工时很容易因为节点设计深度不够造成施工质量问题最终形成渗漏。本文根据工程实际对建筑常见细部节点防水的深化设计提出一些看法, 探讨了建筑节点防水设计深度不足的解决思路。

  设计人员按标准图集设计变形缝防水做法, 缝两侧混凝土结构内预埋橡胶止水带, 缝上下填塞泡沫塑料棒、密封膏密封及聚苯板条。设计时未考虑橡胶止水带在混凝土侧壁如何埋设及密封膏、聚苯板条在缝上下如何填塞牢固等实际困难。施工单位无法按图集施工, 只能按经验采取防水做法。最终此部位在回填土方后大多出现漏点, 一旦渗漏只能将土方重新开挖重做防水才能从根本解决问题, 造成工期延误成本增加。

  深化设计图改变通常的原结构内施工中埋式橡胶止水带的做法, 改为在结构施工是预留钢筋, 在一次结构混凝土完成达到龄期后二次浇筑增加混凝土。二次混凝土施工时埋设橡胶止水带, 由于二次混凝土结构尺寸较小模板施工方便, 变形缝处侧模一般均考虑采用膨胀聚苯板等柔性材料能够很好的解决橡胶止水带穿透侧模无法施工的矛盾。二次结构内钢筋均采用两个半边“门字箍”合龙形式以便橡胶止水带从钢筋中间纵向穿越, 有效解决了一次结构梁柱箍筋不能断开造成橡胶止水带无法纵向穿越的矛盾。在橡胶止水带外侧变形缝位置钉上“V”形镀锌铁皮作为支撑, 再在其上施工1 m宽卷材防水附加层, 然后施工大面防水层, 最后施工120厚M5水泥砂浆砌MU10砖保护层。深化设计有效解决了中埋式橡胶止水带在梁柱中无法预埋的矛盾, 防水构造多道设防, 分层清晰。施工单位按此大样施工后经多个工程实际检验渗漏基本杜绝了变形缝节点的渗漏现象。

  底层墙体与室外地面交界点深化设计

  1) 底层墙体与室外地面交界点防水设计通常只是在设计说明中表述防水材料及防水高度, 一般未做详细节点大样设计。施工单位施工时无图纸依据, 防水质量无法保证。

  2) 为防止底层墙体在房屋交付后大量出现墙体返潮现象, 明确节点防水做法, 做到施工标准化, 对底层墙体与室外地面交界点防水深化设计如图3所示。

  深化图明确了墙身垂直防水层的材料、高度以及防水层与保温材料的施工先后顺序, 考虑了底层室内地面以下保温材料如与土层直接接触会引起返流潮而采用水泥砂浆 (室内地面以下部分不考虑保温要求) 。对室外墙体垂直防潮层高度规定为600 m, 避免施工填土超高引起室内返潮, 对室外地面以下暗散水坡度、分格缝做法细化处理, 对水平防潮层材料、厚度明确作了规定。深化节点图防水作法清晰, 尺寸明确, 层次分明可以有效指导现场施工。

  深化图细化了波形沥青防水板防水体系细部节点防水层次, 共设计了两道防水。首先在结构面上施工500 mm宽附加防水层 (可涂膜也可卷材) 防止万一在上道防水失效起防护作用。考虑到波形沥青防水板汇集的雨水不能直接冲刷墙面必须对波形沥青板正对的墙面做防水保护, 由于防水板材质的特殊性只能采用自粘性卷材防水与之搭接, 故在波形沥青防水板之上设置道500 mm宽自粘防水卷材 (波形沥青防水板与墙面各搭接250 mm宽) 。最后在泛水位置用细石混凝土找坡排走表面雨水。深化图既考虑了波形沥青防水板防水体系的特殊性在不同部位针对性的设计了不同的防水材料, 同时采用在结构面及防水板上各设置一道防水层的作法最大限度的截断了渗水通道, 最后细石混凝土的排水通道保证了雨水的顺利排走避免了雨水积聚。通过上述设计有效的弥补了标准图集只粗略设计一道防水的缺陷, 对工程施工有极强的指导作用。